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結婚了,別忘更新戶口簿

對于已經登記結婚的人來說,需要本人前往戶籍所在地派出所,更改戶口簿婚姻狀況一欄的信息。如果不及時辦理變更登記,有些麻煩可能讓你始料不及。

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案例:

王美靜一直覺得自己的生活“歲月靜好”,有和美的婚姻,舒適的日子,但她做夢也沒想到,自己住的房子竟被法院“莫名其妙”地查封了。

2018年3月的一天,王美靜的家里來了幾位身著法院制服的工作人員,他們向王美靜出示了“執行公務證”,并告知她所住的這套房子,是一起經濟糾紛案件的抵押物,現在已進入訴訟程序。借錢的人還不上錢,這套房子就要被拍賣,所得房款將優先抵債。他們還拿出一份強制執行申請書,上面寫著房子已被抵押給了銀行,抵押人是王美靜的丈夫李松。

起初王美靜還以為是詐騙,當看到蓋著法院公章的強制執行申請書時,王美靜感到一陣陣眩暈。待法院的工作人員離開,王美靜立即撥通了李松的電話。電話中,李松支支吾吾說出了實情。

原來,李松生意上的伙伴張強由于公司資金周轉出現問題,打算向銀行貸款,但一直沒有找到合適的擔保人,幾次申請都被拒絕。后來張強找到李松,希望李松能夠當他貸款的擔保人,并一再強調,能夠按時還款。他還承諾,會支付給李松一筆不小的費用作為答謝。見張強很有誠意,李松答應了他的請求,并在張強的貸款合同上,作為擔保人簽了名,還將自己名下的房產為李松的貸款做了抵押。

抵押的這套房產,是李松和王美靜結婚后,兩人共同購置的,但僅登記在李松個人名下,因此李松決定不將此事告訴妻子。去銀行做抵押時,銀行工作人員詢問李松是否已經結婚,李松謊稱自己單身,并出具了書面的單身聲明。銀行按照程序審查了李松的戶口簿,婚姻狀況一欄標注的也是“未婚”,于是他順利通過了審核。

可張強拿到貸款后,公司運營未見起色,沒有辦法按時還貸。銀行幾次催要無果,將張強告到法院,一同被告到法院的,還有作為擔保人的李松。最終,法院支持了銀行的請求。經過銀行申請,在張強和李松都無力償還貸款的情況下,法院決定執行李松抵押的房產。

了解了事情的原委,王美靜在朋友的建議下,以李松未經其同意而擅自處分夫妻共有財產為由,向北京密云區法院提出了執行異議。經過審查,在擔保合同簽訂過程中,銀行已經盡到了初步審查的義務,李松提交的相關資料足以使銀行認為房產是他的個人財產。2018年底,法院駁回了王美靜的請求。

戶口簿上的信息別忽視

按照婚姻法的規定,在實施夫妻共有財產制的情況下,處分夫妻共有財產應當經過夫妻雙方一致同意。可在這個案子里,李松擅自抵押夫妻共同財產,王美靜以此為由申請抵押合同無效,為何沒有得到法院的支持呢?

法官解釋說,家庭內部的商議與決定具有一定的封閉性,不是家庭內部的成員,很難了解其中真相。因此,當維護市場交易安全與保護夫妻一方財產權益發生沖突時,法律往往偏向于對交易安全的保護。如果對方在交易時,履行了合理的注意義務和法定的登記手續,即使夫妻一方的財產權益受到侵害,也不能行使任意撤銷權。之所以這樣規定,目的是為了保護善意第三人的財產權益,從而維護交易安全和經濟關系的穩定。

具體到這個案子,既然銀行已經盡到了合理的審查義務,如戶口簿中李松的婚姻狀況為“未婚”,房產證也確實登記在李松一人名下,在此情況下,王美靜以李松抵押房產的行為是無權處分為由,要求確認合同無效是無法得到法院支持的。

需要提醒的是,王美靜陷入此次困局,與自己的疏忽有很大關系。她基于對丈夫的信任,將婚內共有的房產僅登記在丈夫一人名下,是導致其權利受損的重要原因之一。再加上明明是已婚,但戶口簿上婚姻狀況一欄,顯示的李松仍是未婚,也正是這一細節上的疏忽,才讓王美靜莫名丟了一套房。

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